Адвокат по жилищным делам в Екатеринбурге.

Судебная практика юридической компании "Ассоциация судебных юристов" показывает, что отстоять свои жилищные права в споре даже с государственными и муниципальными органами вполне возможно, жилищные юристы компании неоднократно отменяли в судебном порядке незаконные решения государственных органов.

Рассмотрим наиболее распространенные жилищные споры и варианты их решения:

1. Жилищные споры, возникающие между бывшими членами семьи собственника жилого помещения.

По общему правилу право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Также необходимо учитывать права ребенка, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, который сохраняет право пользования жилым помещением.

Во всех случаях защиту прав бывших членов семьи лучше доверить юристу по жилищным вопросам.

2. Жилищные права ребенка при прекращении семейных отношений между родителями.

В силу норм Семейного права об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права, в том числе на жилищные права.

Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Жилищные юристы нашей Компании неоднократно защищали в суде права несовершеннолетних детей на жилье.

3. Жилищные права бывшего члена семьи собственника жилого помещения, который в свое время дал согласие на приватизацию жилья, но сам в приватизации не участвовал.

Данные лица исходили из того, что право пользования жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при прекращении семейных отношений и переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Юристы Компании по жилищным вопросам постоянно сталкиваются с делами данной категории и успешно их разрешают.

4. Одни из самых сложных дел в практике жилищных юристов – это дела по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений).

Жилищные права граждан в данном случае нередко нарушаются. Правовых нюансов в данных делах очень много, самостоятельное участие в суде (без юриста) лишает возможности отстоять свои права в полном объеме.

Наша юридическая практика по жилищным вопросам показывает, что получить достойную компенсацию при изъятии жилого помещения можно и от государственных и муниципальных органов власти.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Консультация адвоката по жилищным спорам по тел. 8-906-807-30-52.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Судебная практика юристов компании по жилищным вопросам за 2015г.:

- о признании права на жилое помещение,

- о выселении из жилого помещения,

- о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения,

- о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения,

- об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд,

- о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

- о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма,

- о принудительном обмене занимаемого жилого помещения,

- о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие.

Вы можете записаться на консультацию жилищного юриста по телефону: 361-62-45 в г. Екатеринбурге.